Rendement locatif · 78250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oinville-sur-Montcient (78250)
À Oinville-sur-Montcient, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Oinville-sur-Montcient et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 324 € | 389 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 94 164 € | 639 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 139 004 € | 843 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 190 570 € | 1 063 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 272 745 € | 1 191 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oinville-sur-Montcient : taxe foncière à 33,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Oinville-sur-Montcient (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Oinville-sur-Montcient.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE BACHAMBRE | 164 m² | 485 000 € | 2 958 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BACHAMBRE | 33 m² | 117 000 € | 3 546 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DU BAS DE LA COTE MONTCIEN | 92 m² | 329 360 € | 3 580 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES PRES SURS | — | 215 000 € | 87 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DE GAILLARD | — | 129 000 € | 108 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 14 000 € | 88 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 RUE DE BACHAMBRE | 179 m² | 362 000 € | 2 023 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 DALIBRAY | 98 m² | 619 000 € | 6 317 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2B CHE DES MOINES | 108 m² | 310 000 € | 2 871 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE DES PERDREAUX | — | 325 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oinville-sur-Montcient — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
8,1/10289 500 €
136 m²
8,1/10289 500 €
90 m²
7,9/10195 000 €
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7,9/10305 000 €
142 m²
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