Rendement locatif · 78440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sailly (78440)
À Sailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 1 157 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sailly : taxe foncière à 27,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,3/10349 000 €
155 m²
7,0/10390 000 €
176 m²
7,0/10455 000 €
7924 m²
6,9/10135 460 €
398 m²
6,7/10625 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT LAURENT | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU MONT ROTY | 129 m² | 310 000 € | 2 404 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | LES GRANDES FONTAINES | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CHE DU TOUPILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 4 RUE SAINT LAURENT | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | 4 RUE DES TERROIRS | — | 62 000 € | 157 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 6 RUE AUGUSTE JOYE | 90 m² | 268 050 € | 2 979 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 5096 LES GRANDES FONTAINES | 119 m² | 330 000 € | 2 774 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 9 555 € | 1 €/m² |