Rendement locatif · 78440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guitrancourt (78440)
À Guitrancourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 125 532 € | 409 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 239 652 € | 673 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 353 772 € | 887 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 485 010 € | 1 118 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 229 140 € | 1 207 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guitrancourt : taxe foncière à 20,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitrancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
7,2/10319 500 €
136 m²
7,1/10319 000 €
112 m²
7,0/10199 000 €
125 m²
6,8/10320 000 €
140 m²
6,6/10374 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES COLOMBIERS | 85 m² | 259 770 € | 3 057 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 3 350 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 264 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE BRUEIL | 64 m² | 310 400 € | 4 850 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RLE DES BERGERIES | 120 m² | 458 000 € | 3 817 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DU CIMETIERE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE ODETTE ROGER | 112 m² | 268 250 € | 2 396 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE TOURAUD | 190 m² | 784 450 € | 4 129 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 261 RUE ODETTE ROGER | 156 m² | 376 160 € | 2 412 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 24 RUE ODETTE ROGER | 106 m² | 179 000 € | 1 689 €/m² |