Rendement locatif · 62610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landrethun-lès-Ardres (62610)
À Landrethun-lès-Ardres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 743 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landrethun-lès-Ardres : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DE L EGLISE | 133 m² | 165 000 € | 1 241 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 360 RUE DU FRESNE | 149 m² | 259 500 € | 1 742 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 776 RUE DE LA MAIRIE | 175 m² | 261 000 € | 1 492 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 781 RUE DE LA MAIRIE | 108 m² | 290 000 € | 2 686 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 2206 RTE DU VAL | 196 m² | 161 450 € | 824 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LANDRETHUN | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 393 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 203 000 € | 2 051 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LANDRETHUN | — | 65 000 € | 17 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE FOND DE YEUSE | — | 64 000 € | 3 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE FOLIOUSE | — | 8 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landrethun-lès-Ardres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,3/10245 000 €
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