Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thenailles (02140)
À Thenailles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 050 € | 575 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thenailles : taxe foncière à 45,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thenailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1120 m²
5,0/1015 900 €
4092 m²
5,0/1032 500 €
56 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE GERGNY | 90 m² | 129 000 € | 1 434 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 RUE DE GERGNY | 90 m² | 44 500 € | 495 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU GUE | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ENTRE LA TORTUE ET COQUIBU | — | 41 200 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | BOIS DE THENAILLES | — | 129 344 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | BOIS DE THENAILLES | — | 131 720 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | PRES DE LA GRANDE DENTEUSE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 2 LA GRANDE DENTEUSE | 66 m² | 62 300 € | 944 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PRES DE LA RUETTE | — | 17 888 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PRES ALAIN | — | 2 112 € | 1 €/m² |