Rendement locatif · 84390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brantes (84390)
À Brantes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 170 € | 860 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brantes : taxe foncière à 22,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brantes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brantes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brantes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
890 m²
5,0/10107 000 €
890 m²
5,0/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 5015 LES MASSELLES | 160 m² | 388 865 € | 2 431 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Local | 5035 LE RANQUET | 250 m² | 247 500 € | 990 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5002 LE VILLARD SUD | 69 m² | 345 000 € | 5 000 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LE VILLARD SUD | — | 100 000 € | 68 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LE DEFEND NORD | — | 8 140 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 5001 SENARY | 394 m² | 998 300 € | 2 534 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 5107 LE RANQUET | 123 m² | 381 760 € | 3 104 €/m² |
| 9 août 2023 | Maison | 5085 LE VILLAGE | 83 m² | 202 200 € | 2 437 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 5075 LE VILLAGE | 75 m² | 27 000 € | 360 €/m² |
| 13 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 100 € | 2 €/m² |