Rendement locatif · 26570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reilhanette (26570)
À Reilhanette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 548 € | 252 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 228 € | 415 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 150 908 € | 547 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 206 890 € | 690 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 366 320 € | 860 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reilhanette : taxe foncière à 38,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reilhanette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,8/10138 000 €
113 m²
4,9/10220 000 €
39 m²
4,4/10104 000 €
300 m²
3,0/101 095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 15 000 € | 37 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES FAISSES | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES FAISSES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES FAISSES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Appartement | 5099 LES CONDAMINES | 26 m² | 90 500 € | 3 481 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 798 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE GROS DEFENS | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LES GRANDS MARIGNONS | — | 1 217 € | 1 €/m² |