Rendement locatif · 26170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plaisians (26170)
À Plaisians, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 376 200 € | 860 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plaisians : taxe foncière à 33,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plaisians (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plaisians.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaisians — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
4,5/10160 500 €
200 m²
3,4/10355 000 €
52 m²
3,1/10272 000 €
82 m²
2,4/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 5165 AIGUE ASTAUD | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5014 LES RAMEAUX | 180 m² | 157 000 € | 873 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | SOULIERS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | AIGUE ASTAUD | — | 500 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5015 LES RAMEAUX | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | LES ALLEGRES | — | 1 100 € | 100 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | L ADRET DE BANNE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | COLLET D AIGUIERES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES TOURRES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 1910A LA GRETE | 150 m² | 635 000 € | 4 234 €/m² |