Rendement locatif · 76810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gruchet-Saint-Siméon (76810)
À Gruchet-Saint-Siméon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 180 € | 744 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gruchet-Saint-Siméon : taxe foncière à 45,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gruchet-Saint-Siméon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
271 m²
6,9/10399 000 €
217 m²
6,6/10399 000 €
110 m²
6,5/10230 000 €
799 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1107 RUE DU COUDRAY | 120 m² | 54 985 € | 459 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 736 RUE ANDRE LECOMTE | 101 m² | 262 550 € | 2 600 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 523 RUE DU COUDRAY | 108 m² | 217 000 € | 2 010 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 467 RUE DU TEMPLE | 87 m² | 258 500 € | 2 972 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 38 000 € | 32 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 44 RUE DU CORBILLON | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 896 RUE DU COUDRAY | 88 m² | 212 000 € | 2 410 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 70 COUR SOUVERAINE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | LE COUDRAY | — | 3 720 € | 20 €/m² |