Investir · 76730
Rendement, marché et risques à Brachy (76730)
Faut-il investir à Brachy ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brachy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Brachy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brachy :
Le rendement locatif brut indicatif à Brachy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brachy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brachy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brachy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Brachy
175 m²
6,4/10299 900 €
89 m²
5,6/10157 500 €
89 m²
5,6/10157 500 €
89 m²
5,6/10158 000 €
88 m²
5,4/10197 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA MER | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LUNERAY | 57 m² | 142 000 € | 2 492 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE LA MER | 62 m² | 150 500 € | 2 428 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 83B RTE DE LA MER | 124 m² | 164 000 € | 1 323 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 37 RTE DE LA MER | 86 m² | 149 000 € | 1 733 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5 ALL DES CHENES | 155 m² | 233 000 € | 1 504 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE GREUVILLE | 70 m² | 237 870 € | 3 399 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DES CERISIERS | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA MER | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 158 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brachy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.