Rendement locatif · 47210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bournel (47210)
À Bournel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 955 € | 694 €/mois | 14,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bournel : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 29 LAFAGE | 120 m² | 779 150 € | 6 493 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GRAND-CHAMP | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 26 LE BASQUE | 125 m² | 619 050 € | 4 953 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BRUGUO DE BRUGOU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | MALBABEURE | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 LAGUIDELBOS | 125 m² | 196 000 € | 1 568 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | BRUGUO DE BRUGOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 76 BOSCLAR | 103 m² | 55 000 € | 534 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 169 FENOUIL | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | GRAND-CHAMP | — | 36 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bournel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6420 m²
6,3/1070 000 €
132 m²
6,1/10169 900 €
120 m²
5,5/10209 500 €
2200 m²
5,0/1025 000 €
233 m²
4,7/10210 600 €