Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Bournel (47210)
Faut-il investir à Bournel ? Prix médian 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bournel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
589 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bournel en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bournel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bournel avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bournel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bournel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 29 LAFAGE | 120 m² | 779 150 € | 6 493 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GRAND-CHAMP | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 26 LE BASQUE | 125 m² | 619 050 € | 4 953 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BRUGUO DE BRUGOU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | MALBABEURE | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 LAGUIDELBOS | 125 m² | 196 000 € | 1 568 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | BRUGUO DE BRUGOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 76 BOSCLAR | 103 m² | 55 000 € | 534 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 169 FENOUIL | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | GRAND-CHAMP | — | 36 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bournel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bournel
6420 m²
6,3/1070 000 €
132 m²
6,1/10169 900 €
120 m²
5,5/10209 500 €
2200 m²
5,0/1025 000 €
233 m²
4,7/10210 600 €