Rendement locatif · 47330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cavarc (47330)
À Cavarc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 905 € | 694 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cavarc : taxe foncière à 42,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 485 RTE DE SAINT QUENTIN | 75 m² | 264 500 € | 3 527 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 3 435 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 176 730 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 27 000 € | 12 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | GRAPIGNAN | — | 81 135 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 2051 RTE DE ST QUENTIN | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 1379 RTE DE DOUDRAC | 90 m² | 47 500 € | 528 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 35 RTE DE LA MAIRIE | 63 m² | 265 000 € | 4 207 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Terrain | SAINT-DIZIER | — | 175 000 € | 1 €/m² |