Rendement locatif · 47330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrensac (47330)
À Ferrensac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 220 € | 694 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrensac : taxe foncière à 42,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrensac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2789 m²
5,0/1019 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 23 CHE DES ROUCHOUX | 80 m² | 96 360 € | 1 205 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 103 CHE DE GIRAUDEL | 243 m² | 221 800 € | 913 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 48 LAS COUELLES | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | AUX GRANDS CHAMPS | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | COTE DE FAUGERE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | ROUDIGOU | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 83 COTE ESCADRON DE GIRONDE | 263 m² | 320 000 € | 1 217 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | ROUDIGOU | — | 40 000 € | 14 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 1346 RTE DE SAINT DIZIER | 122 m² | 45 000 € | 369 €/m² |
| 29 mars 2023 | Maison | 1412 RTE DE MONTAUT | 218 m² | 503 487 € | 2 310 €/m² |