Rendement locatif · 59440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulogne-sur-Helpe (59440)
À Boulogne-sur-Helpe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 155 € | 607 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulogne-sur-Helpe : taxe foncière à 34,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulogne-sur-Helpe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
4,5/1060 000 €
65 m²
4,3/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | FOSSE LEGERE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 28 VC DE BASSE BOULOGNE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 21 RTE D'ETROEUNGT | 111 m² | 62 000 € | 559 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 36 RTE D'ETROEUNGT | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Appartement | 35 RTE D'ETROEUNGT | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES AVERIES | — | 47 032 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | PATURE A FOSSES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 21 VC DE MARBAIX | 99 m² | 53 000 € | 536 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | MARSELLE | — | 28 572 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | MONT MIROIR | — | 34 899 € | 1 €/m² |