Rendement locatif · 59440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Haut-Lieu (59440)
À Haut-Lieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 975 € | 607 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haut-Lieu : taxe foncière à 34,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 36 RTE D'AVESNES | 180 m² | 280 250 € | 1 557 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUTUTU | — | 22 234 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | FACHE DES PRES CARNIAUX | — | 12 748 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | FACHE DES PRES FONTENOY | — | 12 326 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 27 RTE DE BOULOGNE | 105 m² | 158 000 € | 1 505 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5 CHE DE WARPONT | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2 CHE GODIN | 112 m² | 219 000 € | 1 956 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DE BOULOGNE | 150 m² | 207 100 € | 1 381 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 55 RTE D'AVESNES | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 25 000 € | 4 €/m² |