Rendement locatif · 59440
Rendement locatif à Avesnes-sur-Helpe
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Avesnes-sur-Helpe (59440)
À Avesnes-sur-Helpe, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,3 %, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m², et un prix au m² médian de 3 309 €/m².
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Rendement brut par typologie à Avesnes-sur-Helpe
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 798 € | 257 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 138 978 € | 423 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 205 158 € | 558 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 281 265 € | 704 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 102 980 € | 649 €/mois | 7,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnes-sur-Helpe : taxe foncière à 48,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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