Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Boulogne-sur-Helpe (59440)
Faut-il investir à Boulogne-sur-Helpe ? Prix médian 1 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boulogne-sur-Helpe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 149 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Boulogne-sur-Helpe en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boulogne-sur-Helpe :
Le rendement locatif brut indicatif à Boulogne-sur-Helpe avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boulogne-sur-Helpe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boulogne-sur-Helpe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulogne-sur-Helpe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Boulogne-sur-Helpe
72 m²
4,5/1060 000 €
65 m²
4,3/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | FOSSE LEGERE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 28 VC DE BASSE BOULOGNE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 21 RTE D'ETROEUNGT | 111 m² | 62 000 € | 559 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 36 RTE D'ETROEUNGT | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Appartement | 35 RTE D'ETROEUNGT | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES AVERIES | — | 47 032 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | PATURE A FOSSES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 21 VC DE MARBAIX | 99 m² | 53 000 € | 536 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | MARSELLE | — | 28 572 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | MONT MIROIR | — | 34 899 € | 1 €/m² |