Rendement locatif · 59244
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Petit-Fayt (59244)
À Petit-Fayt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 990 € | 689 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Petit-Fayt : taxe foncière à 34,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DE DOMPIERRE | 89 m² | 87 000 € | 978 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RIEUX A GROISE | — | 3 592 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU VILLAGE | 85 m² | 148 000 € | 1 742 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE FOSSE DES VALLEES | — | 7 795 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1 CHE DE DOMPIERRE | 104 m² | 133 800 € | 1 287 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 12 CHE DE L'ARBRE SEC | 143 m² | 160 000 € | 1 119 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Maison | 15 LES HAYETTES | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 27 mai 2021 | Maison | 15 RUE DU VILLAGE | 85 m² | 134 000 € | 1 577 €/m² |
| 24 mars 2021 | Maison | 74 CHE DE DOMPIERRE | 164 m² | 162 000 € | 988 €/m² |
| 12 mars 2021 | Terrain | PONT DE PIERRES | — | 19 000 € | 2 €/m² |