Rendement locatif · 45130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rozières-en-Beauce (45130)
À Rozières-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 825 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rozières-en-Beauce : taxe foncière à 31,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rozières-en-Beauce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
838 m²
5,0/1041 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 269 RUE DE LA CAVE | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LA FERME NEUVE | — | 25 775 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 168 BAGATELLE | 91 m² | 168 000 € | 1 847 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | DERRIERE LA HAUBRY | — | 1 857 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LE MIDI DE LA CAVE | — | 60 000 € | 36 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 563 RUE DE LA FORET | 67 m² | 217 000 € | 3 239 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | LE MIDI DE LA CAVE | — | 70 000 € | 38 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 291 RUE DE LA CAVE | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 381 RUE DE LA CAVE | 132 m² | 238 900 € | 1 810 €/m² |