Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allaines (80200)
À Allaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 681 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allaines : taxe foncière à 39,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1091 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 16 RUE VERTE | 129 m² | 159 000 € | 1 233 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE VERTE | 73 m² | 119 740 € | 1 641 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT DEBRAY | 89 m² | 137 500 € | 1 545 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | RTE D ARRAS | — | 34 000 € | 6 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOUT DE VILLE | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 IMP DE L ABREUVOIR | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Local | 5030F GR GRANDE RUE FEUILLAUCOURT | 320 m² | 180 000 € | 563 €/m² |
| 23 mars 2024 | Maison | 32 RUE DE BERTINCOURT | 104 m² | 138 000 € | 1 327 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | SOLE DU QUENET | — | 13 500 € | 13 €/m² |