Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Bois-Héroult (76750)
Faut-il investir à Bois-Héroult ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-Héroult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bois-Héroult en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-Héroult :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Héroult avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-Héroult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-Héroult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Héroult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bois-Héroult
118 m²
6,0/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 760 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1111 CHE DE LA QUESNE | 43 m² | 208 000 € | 4 838 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA QUESNE | — | 22 650 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 800 CHE DU MONT ROUVEL | 48 m² | 81 000 € | 1 688 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | MONT ROUVEL | — | 195 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LES TERRES DES CALANGES | — | 37 500 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Terrain | LES LONGS FONDS | — | 16 092 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 794 CHE DU MONT ROUVEL | 77 m² | 178 500 € | 2 319 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LES LONGS FONDS | — | 225 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | LE GRELE VAL | — | 175 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bois-Héroult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.