Rendement locatif · 41240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Binas (41240)
À Binas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Binas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 465 € | 704 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Binas : taxe foncière à 40,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Binas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Binas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Binas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93.1 m²
5,3/10159 000 €
127 m²
5,3/10216 000 €
93 m²
5,3/10159 000 €
114 m²
5,2/10170 000 €
86 m²
5,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 16 451 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE TETIERE | — | 14 776 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES NOYERS | 60 m² | 78 500 € | 1 309 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RUE SAINT JEAN | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DU CEDRE - BOUSSY | 119 m² | 126 000 € | 1 059 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9T RUE DU MOULIN A VENT | 122 m² | 180 000 € | 1 476 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 RUE LE PETIT PREAUX | 60 m² | 106 500 € | 1 775 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ANCHAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 SEN DE L AVENUE | 56 m² | 84 500 € | 1 509 €/m² |