Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Bez-et-Esparon (30120)
Faut-il investir à Bez-et-Esparon ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bez-et-Esparon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 074 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bez-et-Esparon en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bez-et-Esparon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bez-et-Esparon avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bez-et-Esparon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bez-et-Esparon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bez-et-Esparon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bez-et-Esparon
144 m²
5,4/10128 000 €
190 m²
4,3/10221 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES OLIVETTES | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES OLIVETTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5131 LE VILLAGE | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE RIVERAL | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5127 LE VILLAGE | 97 m² | 65 000 € | 671 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5129 LE VILLAGE | 56 m² | 25 000 € | 447 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 5151 LE VILLAGE | 40 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | SAUVEPLANE | — | 1 445 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5088 LE VILLAGE | 78 m² | 87 000 € | 1 116 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5241 LE BOSC | 95 m² | 295 000 € | 3 106 €/m² |