Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montdardier (30120)
À Montdardier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 46,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 6 358 € | 247 €/mois | 46,6 % |
| T2 | 42 m² | 12 138 € | 405 €/mois | 40,0 % |
| T3 | 62 m² | 17 918 € | 534 €/mois | 35,8 % |
| T4 | 85 m² | 24 565 € | 674 €/mois | 32,9 % |
| Maison | 95 m² | 131 765 € | 868 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montdardier : taxe foncière à 43,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdardier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,1/10145 000 €
2000 m²
5,0/101 €
149 m²
4,8/10199 000 €
130 m²
4,7/10209 000 €
91 m²
4,1/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DES ECOLES | 12 m² | 101 000 € | 8 417 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 LES MATTES | 114 m² | 275 000 € | 2 413 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | NAVAS | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | NAVAS | — | 25 600 € | 23 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PIED REDON | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | RIAL BAS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | NAVAS | — | 7 000 € | 31 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA TARISSE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES PRADASSES | — | 2 515 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES PRADASSES | — | 1 736 € | 1 €/m² |