Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bitry (60350)
À Bitry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bitry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 555 € | 818 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bitry : taxe foncière à 42,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bitry (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bitry.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bitry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,3/10189 000 €
163 m²
6,2/10249 000 €
158 m²
6,0/10126 000 €
72 m²
6,0/10147 000 €
73 m²
6,0/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT SULPICE | 224 m² | 618 000 € | 2 759 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 63 000 € | 48 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA BALISSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DES ROSIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT SULPICE | 83 m² | 74 000 € | 892 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA HAYETTE | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12T RUE SAINT SULPICE | 78 m² | 166 200 € | 2 131 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 11 RUE LOMBARDY | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX MOULIN | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 34 RUE DU VIEUX MOULIN | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |