Rendement locatif · 02290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouvron-Vingré (02290)
À Nouvron-Vingré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 730 € | 694 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouvron-Vingré : taxe foncière à 40,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BLANC RIEZ | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE CLOS DU HAUT-VINGRE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | GRITIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | NOUVRON(VILLAGE) | — | 17 000 € | 58 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DE COUCY | 80 m² | 83 074 € | 1 039 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES VIGNES | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | GRITIN | — | 1 730 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE CESSIER | — | 2 736 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 27 RUE DE LA PISSOTTE | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 17 juin 2023 | Maison | 16 RUE DE COUCY | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |