Rendement locatif · 87300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berneuil (87300)
À Berneuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 905 € | 603 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berneuil : taxe foncière à 39,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berneuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,0/10191 700 €
280 m²
6,0/10237 000 €
90 m²
6,0/1017 000 €
90 m²
5,9/10138 000 €
147 m²
5,8/10201 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES COMMUNAUX | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 BOUCHERIE | 43 m² | 90 000 € | 2 094 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES MEIZERIS | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 LASSALLE | 95 m² | 162 000 € | 1 706 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA CROIX NEUVE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 GENEBRIAS | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 PL DE LA POSTE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 19 TAMINAGE | 80 m² | 59 000 € | 738 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE PUY | — | 125 € | 25 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES CLAUDIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |