Quel rendement locatif à Bellac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bellac avoisine 16 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Bellac ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Bellac représente un budget d’environ 13 200 € pour un loyer estimé de 229 €/mois, soit un rendement brut d’environ 20.8 %.

Rendement locatif · 87300

Rendement locatif à Bellac

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bellac (87300)

À Bellac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 16,0 %, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m², et un prix au m² médian de 600 €/m².

Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.

On déniche les biens rentables à Bellac et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Rendement brut par typologie à Bellac

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	13 200 €	229 €/mois	20,8 %
T2	42 m²	25 200 €	377 €/mois	18,0 %
T3	62 m²	37 200 €	497 €/mois	16,0 %
T4	85 m²	51 000 €	627 €/mois	14,8 %
Maison	95 m²	84 360 €	759 €/mois	10,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellac : taxe foncière à 48,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Bellac ?

Crée ta recherche : on note chaque bien à Bellac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bellac.

Tout savoir sur Bellac