Rendement locatif · 17240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Grégoire-d'Ardennes (17240)
À Saint-Grégoire-d'Ardennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 850 € | 824 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Grégoire-d'Ardennes : taxe foncière à 40,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Grégoire-d'Ardennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,8/10106 000 €
274 m²
3,0/10424 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avr. 2025 | Maison | 10 CHE L HERICOT | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE L HERICOT | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1 RTE DE MARIGNAC | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | CHEZ LERICOT | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LES GRANDS HERAUDS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 1 CHE DU BOIS BERTRAND | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | 4 RUE DES GRANDS HERAUDS | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | CHEZ MOREAU | — | 667 281 € | 4 €/m² |
| 16 juin 2020 | Maison | 2 RUE MAINE VIGER | 60 m² | 5 000 € | 84 €/m² |
| 30 sept. 2019 | Maison | 1 RTE DE MARIGNAC | 90 m² | 152 760 € | 1 698 €/m² |