Rendement locatif · 17800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Palais-de-Phiolin (17800)
À Saint-Palais-de-Phiolin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 672 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Palais-de-Phiolin : taxe foncière à 34,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Palais-de-Phiolin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,2/1034 500 €
165 m²
5,3/10117 000 €
154 m²
3,4/10251 904 €
292 m²
2,8/10399 000 €
291 m²
2,8/10408 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE LIZOT | — | 92 360 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 175 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS BEAUDOUINS | — | 412 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 39 RUE DE SAINTONGE | 55 m² | 83 000 € | 1 510 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BARRE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 28 CHE DE BEAUREGARD | 112 m² | 178 200 € | 1 592 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 37 RUE DE MONGARNI | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 19 RUE DE SAINTONGE | 62 m² | 38 000 € | 613 €/m² |