Investir · 28270
Rendement, marché et risques à Beauche (28270)
Faut-il investir à Beauche ? Prix médian 1 305 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 305 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Beauche en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauche :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauche avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 305 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Beauche
256 m²
6,8/10235 000 €
162 m²
6,2/10199 000 €
206 m²
5,3/10139 800 €
157 m²
5,2/10139 000 €
84 m²
5,2/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES DESERTS | — | 87 785 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 20 144 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES USAGES | — | 2 790 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CLOTINS | — | 47 893 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA MARIETTE DE MEZIAN | — | 27 321 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES FONDERIES | 162 m² | 230 000 € | 1 420 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 14 LE CLOS DU PRESBYTERE | 161 m² | 210 000 € | 1 305 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 1 LA CHEVALERIE | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 7 LA BRECHE | 65 m² | 111 820 € | 1 721 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 12 LE CLOS DU PRESBYTERE | 89 m² | 138 000 € | 1 551 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.