Investir · 01460
Rendement, marché et risques à Béard-Géovreissiat (01460)
Faut-il investir à Béard-Géovreissiat ? Prix médian 2 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béard-Géovreissiat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 384 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Béard-Géovreissiat en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béard-Géovreissiat :
Le rendement locatif brut indicatif à Béard-Géovreissiat avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béard-Géovreissiat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béard-Géovreissiat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béard-Géovreissiat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Béard-Géovreissiat
146 m²
4,7/10229 000 €
100 m²
3,6/10269 000 €
130 m²
3,2/10320 000 €
126 m²
3,1/10320 000 €
150 m²
2,7/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DU RESERVOIR | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 98 IMP DES FRESNES | 101 m² | 286 000 € | 2 832 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES NOISETIERS | 99 m² | 240 000 € | 2 425 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 82 RUE DE LA CROIX | 121 m² | 330 000 € | 2 728 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA LAYETTE | — | 16 692 € | 52 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | EN LA CHANAZ | — | 3 736 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CHAMP BROUX | — | 184 044 € | 6 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 163 IMP EN PONFIAT | 105 m² | 266 500 € | 2 539 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN DE BEARD | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béard-Géovreissiat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.