Investir · 28140
Rendement, marché et risques à Bazoches-les-Hautes (28140)
Faut-il investir à Bazoches-les-Hautes ? Prix médian 2 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazoches-les-Hautes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 463 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Bazoches-les-Hautes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazoches-les-Hautes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-les-Hautes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazoches-les-Hautes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazoches-les-Hautes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-les-Hautes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bazoches-les-Hautes
260 m²
6,2/10375 000 €
85 m²
5,9/1097 500 €
86 m²
5,9/1097 500 €
127 m²
5,7/10120 000 €
196 m²
5,1/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 CHEM DE LA RUE DEMI LUNE | 205 m² | 227 100 € | 1 108 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORTUNE | 70 m² | 114 900 € | 1 642 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 13 PL FAUCHEUX | 130 m² | 105 510 € | 812 €/m² |
| 19 août 2025 | Local | 7 RUE ST MARTIN | 7950 m² | 400 000 € | 51 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 17B RUE FAUCONNIERE | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 20 RUE FAUCONNIERE | 56 m² | 137 900 € | 2 463 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE BEL AIR | 84 m² | 82 000 € | 977 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | PL FAUCHEUX | 43 m² | 164 900 € | 3 835 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LA REMISE SAINT CHRISTOPHE | — | 4 084 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | BAZOCHES | — | 26 000 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazoches-les-Hautes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.