Rendement locatif · 50500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baupte (50500)
À Baupte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 710 € | 628 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baupte : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baupte (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baupte.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baupte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
5,2/10242 000 €
95 m²
5,0/10130 000 €
67 m²
4,3/1074 319 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 LE BOURG | 83 m² | 147 000 € | 1 772 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 CITE DES ROSIERS | 71 m² | 61 500 € | 867 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 CITE DES ROSIERS | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VOIE FERREE | — | — | — |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS | 125 m² | 54 000 € | 432 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 52 LE BOURG | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FONTAINE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DU FRESNE | 124 m² | 167 800 € | 1 354 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES COURTS CHAMPS | — | 13 000 € | 34 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 23 RUE DU BOIS | 116 m² | 82 500 € | 712 €/m² |