Rendement locatif · 47120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baleyssagues (47120)
À Baleyssagues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 712 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baleyssagues : taxe foncière à 41,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baleyssagues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baleyssagues.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baleyssagues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
6,4/10359 000 €
166 m²
6,3/10359 000 €
146 m²
5,9/10208 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 182 RTE LA GANNE | 258 m² | 720 096 € | 2 792 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 136 RTE DE MIRATHE | 175 m² | 80 000 € | 458 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 260 RTE DU COTEAU | 156 m² | 410 617 € | 2 633 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1198 RTE DE SAINTE COLOMBE | 133 m² | 240 505 € | 1 809 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 317 IMP MOUNICAT | 128 m² | 632 325 € | 4 941 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 484 RTE DU COTEAU | 240 m² | 458 463 € | 1 911 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 547 RTE DU VILLAGE | 89 m² | 202 800 € | 2 279 €/m² |
| 16 août 2023 | Maison | 235 RTE DU COTEAU | 177 m² | 395 239 € | 2 233 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 484 RTE DU COTEAU | 240 m² | 437 000 € | 1 821 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LA BURGERE | — | 2 074 € | 1 €/m² |