Rendement locatif · 33580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taillecavat (33580)
À Taillecavat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 803 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taillecavat : taxe foncière à 29,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taillecavat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
7,1/10332 000 €
287 m²
6,8/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5131 LE BOURG | 186 m² | 154 500 € | 831 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5124 MOURA | 128 m² | 115 000 € | 899 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 3 PIQUETUILE SUD OUEST | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 96 LAUNEY | 224 m² | 149 000 € | 666 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | PIQUETUILE SUD EST | — | 39 700 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | PAILLET | — | 7 432 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | MARCERE | — | 26 367 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | MARCERE | — | 68 800 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 107 BERTONNEAU DE BAS | 93 m² | 158 000 € | 1 699 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 39 FAUBOURG SUD | 165 m² | 171 300 € | 1 039 €/m² |