Rendement locatif · 33580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cours-de-Monségur (33580)
À Cours-de-Monségur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cours-de-Monségur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 803 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cours-de-Monségur : taxe foncière à 30,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cours-de-Monségur (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cours-de-Monségur.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours-de-Monségur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
4,7/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4109 RTE DE DURAS | 239 m² | 265 000 € | 1 109 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 61 A LABARTE | 140 m² | 133 000 € | 950 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 AU PAS SAINT GEORGES | 150 m² | 265 000 € | 1 767 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 GAUMAT | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5017 AU GAUCHER | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 AU BRUN | 293 m² | 835 170 € | 2 851 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | BOURDICOLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | CHAMP DES GOURDINS | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 5 CHAMP DES GOURDINS | 107 m² | 240 818 € | 2 251 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LABARTHE | — | 221 950 € | 2 €/m² |