Rendement locatif · 62123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleulmont (62123)
À Bailleulmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 720 € | 729 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleulmont : taxe foncière à 39,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleulmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,1/10189 900 €
121 m²
5,8/10215 000 €
88 m²
5,0/10220 000 €
89 m²
5,0/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | AU CHE DE BAILLEULVAL NORD | — | 18 538 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 3 451 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 19 634 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 13 RUE DU MOULIN | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 739 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE POMMIER | — | 10 400 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 46 605 € | 65 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Terrain | AU CHEMIN BELLOY | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 1B RUE D EN BAS | 112 m² | 228 500 € | 2 041 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE FOND SAINT MARTIN | — | 2 634 € | 1 €/m² |