Rendement locatif · 27230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-la-Louvet (27230)
À Fontaine-la-Louvet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 280 155 € | 808 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-la-Louvet : taxe foncière à 36,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-la-Louvet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
4,8/10184 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 629 RUE DE L'EGLISE | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 273 RUE DE LA MAIRIE | 171 m² | 255 000 € | 1 492 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1212 RUE DU LOUVRE | 108 m² | 325 000 € | 3 010 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 179 RUE DE LA BUISSONNIERE | 146 m² | 139 000 € | 953 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 254 RUE DE LA RUBANNERIE | 62 m² | 182 808 € | 2 949 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 576 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 586 RUE DE L'EGLISE | 147 m² | 829 000 € | 5 640 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LA BUISSONNIERE | — | 20 184 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 367 RUE DE LA BUISSONNIERE | 120 m² | 124 148 € | 1 035 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | 858 RUE DU LOUVRE | — | 225 000 € | 27 €/m² |