Rendement locatif · 27230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Piencourt (27230)
À Piencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 120 € | 808 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Piencourt : taxe foncière à 39,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Local | 31 IMP DES AUBINIERES | 604 m² | 272 700 € | 452 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 27 IMP DES AUBINIERES | 169 m² | 295 000 € | 1 746 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA HEROUDIERE | 50 m² | 118 600 € | 2 372 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE L HOTELLERIE | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 75 LA HAYERE | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE MOYAUX | 86 m² | 163 000 € | 1 896 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 37 LES GRANDES AUBINIERES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE LIEU QUETEL | — | 43 495 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Maison | 3 IMP DU BAS VOLET | 80 m² | 172 000 € | 2 150 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 1 RTE DE FUMICHON | 88 m² | 191 000 € | 2 171 €/m² |