Rendement locatif · 66320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baillestavy (66320)
À Baillestavy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 897 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baillestavy : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baillestavy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baillestavy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baillestavy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,0/10215 000 €
90 m²
4,7/10168 000 €
70 m²
3,9/101 700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | CAE DE LA FARGA | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | ELS CAMPS DE LA CREU | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | EL MOLI | — | 700 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 16 LA FARGA | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA FARGA | — | 250 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA FARGA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA FARGA | — | 250 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | COSTA D EN MALE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 39 LE VILLAGE | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |