Rendement locatif · 66320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joch (66320)
À Joch, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 132 000 € | 305 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 252 000 € | 501 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 372 000 € | 660 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 510 000 € | 833 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 243 010 € | 897 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joch : taxe foncière à 44,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
6,0/10380 000 €
174 m²
5,9/10391 000 €
115 m²
5,5/10120 000 €
137 m²
5,5/10346 500 €
92 m²
5,4/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMP DE L AMELLIER | — | 6 150 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 CAE DEL CASTELL | 91 m² | 210 505 € | 2 314 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 CAE DEL CAMP DEL CAPELLA | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CAMP D EN RIPOUILL | — | 112 000 € | 141 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | CAE DEL CASTELL | 154 m² | 190 000 € | 1 234 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CORTAL D EN GENSANNE | — | 71 000 € | 163 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA COULOUMINE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CAMP DE L AMELLIER | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 1B TRA DE VINCA | 133 m² | 280 630 € | 2 110 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 RUE DU CAMP DE LA FEIXE | 94 m² | 213 000 € | 2 266 €/m² |