Investir · 66320
Rendement, marché et risques à Baillestavy (66320)
Faut-il investir à Baillestavy ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baillestavy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Baillestavy en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baillestavy :
Le rendement locatif brut indicatif à Baillestavy avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baillestavy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baillestavy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baillestavy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Baillestavy
102 m²
5,0/10215 000 €
90 m²
4,7/10168 000 €
70 m²
3,9/101 700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | CAE DE LA FARGA | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | ELS CAMPS DE LA CREU | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | EL MOLI | — | 700 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 16 LA FARGA | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA FARGA | — | 250 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA FARGA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA FARGA | — | 250 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | COSTA D EN MALE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 39 LE VILLAGE | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baillestavy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.