Rendement locatif · 66110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bastide (66110)
À La Bastide, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 175 € | 791 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bastide : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 80 OURTASSOUS | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 28 LE VILLAGE | 105 m² | 122 000 € | 1 162 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 25 LE VILLAGE | 98 m² | 55 000 € | 562 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LEVANGELY | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LA COUME | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 10 LE VILLAGE | 54 m² | 57 000 € | 1 056 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 38 LE VILLAGE | 70 m² | 69 000 € | 986 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 12 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LA COUME | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | SOLA DEL BOULET | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,1/1022 500 €
90 m²
7,6/1032 500 €
80 m²
7,6/1020 000 €
110 m²
7,0/1035 000 €
129 m²
6,8/1039 000 €