Rendement locatif · 66320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Finestret (66320)
À Finestret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Finestret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 897 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Finestret : taxe foncière à 44,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Finestret (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Finestret.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 CAE DEL MARXANTS | 143 m² | 210 240 € | 1 471 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 LES HAUTS DE FINESTRET | 136 m² | 338 300 € | 2 488 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | QUERS | — | 15 800 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 16 568 € | 4 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | QUERS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | QUERS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 97 VILLAGE | 55 m² | 87 905 € | 1 599 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 110 VILLAGE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 4 928 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Finestret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,7/10140 000 €
145 m²
5,4/10375 000 €
288 m²
5,3/10530 000 €
290 m²
5,3/10559 000 €
125 m²
5,2/10365 000 €