Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Avrechy (60130)
Faut-il investir à Avrechy ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avrechy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Avrechy en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avrechy :
Le rendement locatif brut indicatif à Avrechy avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avrechy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avrechy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrechy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Avrechy
142 m²
5,8/10236 000 €
205 m²
5,5/10168 000 €
75 m²
5,4/10175 286 €
97 m²
5,4/10167 000 €
110 m²
5,4/10218 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU RIDEAU MAGDELEINE | 82 m² | 178 000 € | 2 171 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE MUIDS | — | 13 175 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 7 ARGENLIEU | 21500 m² | 2 200 000 € | 103 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 313 117 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VALLEE DE BIZANCOURT | — | 15 270 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU VIVIER | 122 m² | 245 000 € | 2 009 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU RIDEAU A TRUFFES | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES FOSSES JAUNES | — | 26 901 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 AV DE LA GARE | 63 m² | 199 900 € | 3 174 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RUE DU VERGER | 190 m² | 287 000 € | 1 511 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avrechy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.