Rendement locatif · 31120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goyrans (31120)
À Goyrans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 298 € | 342 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 107 478 € | 562 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 158 658 € | 741 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 217 515 € | 934 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 319 295 € | 1 084 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goyrans : taxe foncière à 47,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goyrans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,2/10680 000 €
220 m²
7,0/10620 000 €
185 m²
6,2/10610 000 €
100 m²
6,1/10341 200 €
203 m²
5,9/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BALANDRA | — | 28 848 € | 251 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DES CRETES | 215 m² | 737 000 € | 3 428 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 59 LES DAURIDES | 75 m² | 299 000 € | 3 987 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON | — | 214 000 € | 179 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 1 CHE DE FONTPEYRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 IMP DES CHEVREUILS | 86 m² | 545 900 € | 6 348 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 23 IMP DES PALOMBES | 130 m² | 520 900 € | 4 007 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 47F BOURDUR | 143 m² | 363 899 € | 2 545 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 41 CHE DE LA CARRIERRETTE | 95 m² | 488 270 € | 5 140 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA MAISON | — | 1 € | 1 €/m² |