Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Aureville (31320)
Faut-il investir à Aureville ? Prix médian 3 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aureville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 077 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Aureville en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aureville :
Le rendement locatif brut indicatif à Aureville avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aureville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aureville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Aureville
252 m²
6,6/10475 000 €
237 m²
6,4/10599 000 €
1620 m²
6,4/10199 000 €
230 m²
6,4/10620 000 €
232 m²
6,0/10730 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | CLOS DE SOULELHAT | 194 m² | 340 000 € | 1 753 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOULANGER | — | 200 000 € | 171 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 774 CHE DU BOIS GRAND | 144 m² | 381 550 € | 2 650 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | SAUVETERRE | — | 50 000 € | 19 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BICHARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 23 CHE DE L'AUTAN | 140 m² | 509 500 € | 3 640 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 104 LOT CLOS DE LA GLEYZETTE | 120 m² | 368 000 € | 3 067 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 7C LE VILLAGE | 107 m² | 178 000 € | 1 664 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | 9001 RTE DE GOYRANS | — | 178 666 € | 167 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 42 CHE DE L'AUTAN | 126 m² | 385 530 € | 3 060 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aureville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.