Rendement locatif · 31320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vigoulet-Auzil (31320)
À Vigoulet-Auzil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vigoulet-Auzil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 387 315 € | 1 088 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vigoulet-Auzil : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CANTO COUCUT | — | 155 000 € | 131 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | CANTO COUCUT | — | 160 000 € | 248 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B CHE DU CAUSSET | 117 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 57J LE CHATEAU | 112 m² | 500 650 € | 4 471 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 90 000 € | 24 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DE LA GUERINIERE | 198 m² | 640 000 € | 3 233 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 AV DU VAL | 275 m² | 480 000 € | 1 746 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU GRAND BOIS | 188 m² | 711 990 € | 3 788 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 4 CHE DE LA VIGNE | — | 400 000 € | 136 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 AV DES CRETES | 124 m² | 635 400 € | 5 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigoulet-Auzil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
6,9/10728 000 €
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6,8/10898 000 €
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